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@slackerman #3 跟红利股没得比，房产是一个介于债券和股票之间的资产，红利股自身价格上涨加上股息分红，在中国是大幅跑赢房产的。
而至于跟其他国家比，这个的确像你说的，变量太多，比较难，而且我也不清楚其他国家的情况，网上搜信息也是盲人摸象，不得全貌。
我觉得二手房的租售比不会像你说的 …
@mooyo #1 老城区没地了，要建新房就要拆迁，开发商就需要评估拆迁后新盖的楼能不能盈利，那就必然不可能大幅低于附近的均价。所以老城的房价不会因为新楼盘大幅波动。
我感觉你说的情况在新城区倒是可能会比较明显，新城区有很多地，周边配套还在不断完善，楼盘也在不断退出，价格波动也会大一些。
@azhangbing #5 人口、收入、未来预期，其实都是影响租售比的因素，最终也会体现在租售比上。
就好比人口下降了，那租金必然下降，因为没那么多需求，收入下降也同理，客户都付不起那么高的租金，必然租金也会下调，否则就只能空着。
那是你不懂理财，如果懂理财，你回发现房贷是真香，这几乎是你这辈子唯一能拿到同时满足“低息、大额、长期”的贷款，如果你懂理财，你不会想着提前还贷，而是想着怎么能多来点这样的贷款。
openai 点了个火，然后大国们为了追逐下一次的科技革命开始疯狂投入资源。
而且在这个上一次科技革命红利吃完，蛋糕已经没法做大，A 多吃一口，其他人就会少吃一口的时代，如果再不赶紧捣鼓出下一个引爆全球的科技革命，那就只能是继续疯抢别人的蛋糕了。
相比于三战，我还是期望 AI 能成功，哪…
只要人多了，哪都一样，人和人之间本身就很难相处
@huaweii #7 倒也不用这么极端，其实就是春节过年给父母红包而已。
我家是给双方父母，爷爷奶奶那一辈就没给了。
两边父母红包总金额刚算了一下，是年收入的 2.88%。
照理说既然是送除去的礼物，都不应该要回来，显得很没品。
但感觉这 5W 对你也不是小数目，那只能说是当初送的时候你爹太冲动了，而你去要回来，也的确很丢份……
总结：双重暴击！
@caisimon #4 大炒房的时代已经过去了，现在是补跌，啥时候跌到租售比合理的区间，也就差不多稳定了，不会无限制的跌下去的。