今天房价又降了不少，为啥租房子租金没怎么降

因为租金市场真的是市场。

高房价是因为土地出让金。租房市场可没人琢磨那破玩意。

人是不是傻？ 租金押一付三，贷款三十年， 租房能租公司附近，公司附近房价多少， 公司附近的房子是学区房吗

房价高的时候，租房也没起飞。租房价格才是真正的市场价格。

房价降是因为没人或者说买的人比之前少了，那么你猜没买房的那些人，租不租房呢

房租不涨已经算好了

没看到前几天的热点新闻？上海二手房交易挤爆了服务器，一线城市二手老房子交易量增加了。

@buf1024 这。。。不会真有人相信吧？

你要换位思考，假设你是房东，我能出租 5000 ，因为房价腰斩，所以我出租改 2500 ？我是有病么？

@tinkytofux 那只是炒作 实际上房价还是在降

@sampeng 关键是还是出一个合理的价格啊 不然那要价高 没人租

@summerhot 那是你觉得不合理，市场价格不是一个人两个人决定的。我是房东肯定挂周边的平均价。

上海广州相对高点都降了不少了，广州我租的都 7 折了

之前房价太高租售比太高远远超过了实际房产价值。 房价降到 租售比合理的时候，当租房子不如买房子的时候 自然而然租金会降低了。

@podel 对的，现在只是租售比慢慢往正常值走

@podel 那样的话 实际房价又会上涨吧 最后达到一个平衡

房价降价本质上是把房产的市场价值降到一个合理的水平上，而评估房产价值用的最重要的指标之一就是「租售比」，所以与其说房价降价不如说租售比在降 —— 甚至一个健康的市场应该是房价降的同时租金涨才对，只不过之前因为房价高带起的房租高也多少存在一些泡沫，才会呈现一起降的表象

房地产不行了，等中介大量倒闭后，房租可能会降🫢

另外，国际上公认的合理的租售比应该是 3%-5%，也就是 100 万的房子的月租金大概在 2500-4200 ，可以以这个数字来衡量下现在的房租到底是处于高点还是低点