二线城市选择卖房好还是先出租比较好

房屋情况，坐标南京，21 年贷款买的房子 大概 340 万，3.4W/平方，首付 3 成，23 年底搬进去的，目前因为一些原因想出手，目前我看二手平台一般都挂 2.7-2.9w 。整租的话 大概在 4500 左右，目前这个节点好像很好租，但是卖的话就不确定了。（还有大概 100w 贷款没结清）。

想问下大家这种情况是选择先挂中介平台卖比较好，短时间卖不掉再考虑租吗？还是先租出去比较好？

考虑租或者卖的话 ，我考虑要先打扫干净搬出来，方便买家租客看房 中介代看方便。